Durch gezielte Gebäudetechnik-Optimierungen erzielte Tetrag an der Bernerstrasse Süd 167 in kürzester Zeit bemerkenswerte Energie- und Kosteneinsparungen — bei minimalem Investitionsaufwand.
CityPop AG
Audit im Jan 2025 und Massnahmen-Umsetzungen Jul 2025
Gebäudetechnik - Audit / Betriebsoptimierung / Energieberatung
Microliving-Apartments am Pilotstandort Zürich Altstetten
Gesamtinvestition für alle Gebäudetechnik -Optimierungsmassnahmen
Rückfluss auf Investment in unter 12 Monaten
CityPop betreibt Microliving-Apartments mit ganzheitlichem Servicekonzept in acht Schweizer Städten. Die Gebäudetechnik in Mehrfamilienhäusern verursacht erfahrungsgemäss 60–80 % der Energiekosten. Unser Ziel: verborgene Einsparpotenziale sichtbar machen ohne bauliche Eingriffe. Gleichzeitig entwickeln wir eine skalierbare Methodik für das gesamte Portfolio.
Eine besondere Herausforderung war die objektive Messung des Optimierungserfolgs unabhängig von Klimaschwankungen. Dafür normalisierte Tetrag den Wärmeverbrauch mit Heizgradtagen (HGT) der Wetterstation Zürich/Affoltern.
Januar 2025 — Technischer Audit
Tetrag führte eine umfassende Bestandsaufnahme der Gebäudetechnik und der Gebäudeautomation durch: Heizkurvenanalyse, Prüfung der Aussentemperatursensoren, Lüftungs-Sollwerte, Sommer-/Winterbetrieb und Regelung/Steuerung der technischen Anlagen.
Juli 2025 — Massnahmenimplementierung
Standard-Optimierungen ohne bauliche Eingriffe: Heizkurven-Justierung, Sensor-Kalibrierung, Anpassung der Lüftungs-Sollwerte. CityPop-Investment: CHF 6’000.
2025/26 — Kontinuierliches Monitoring
Monatliche Überwachung der Hauptzähler. HGT-Normalisierung über Wetterstation Zürich/Affoltern isoliert den reinen Optimierungseffekt von Klimavariationen.
Die Ergebnisse nach weniger als einem Jahr (Juli 2025–April 2026) belegen den Erfolg eindrücklich:
HGT-normalisierte Wärmeeinsparung
Spitzenlast Fernwärme (Sep 2025)
ROI auf das CityPop Investment
CityPop ist heute in 10 Schweizer Städten präsent — Zürich, Basel, Bern, Schaffhausen, St. Gallen, Lausanne, Genf, Lugano, Baden und Aesch. Das Portfolio umfasst bis 2’000 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von rund 70’000 m². Basierend auf den Ergebnissen des Pilotprojekts eröffnet sich für CityPop ein grosses Einsparpotenzial sowie eine Reduktion der CO₂-Emissionen.
Wir zeigen Ihnen einige unserer erfolgreichen Energiemanagement-Lösungen.
